2020年全国300城土地出让金总额近6万亿

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作者：中房网来源：中房网时间：2021-01-22

各地楼市

2020年全国300城土地出让金总额近6万亿

北京区片综合地价标准果真征求意见

广州2020年二手房成交“先抑后扬”

陕西“十四五”期间计划革新城镇老旧小区近万个

浙江：力争2021年公租房受益家庭达25万户

威海：房地产广告未标明建筑面积和套内面积属需整改

【1】数据显示，2020年全国300都会土地出让金总额为59827亿元，同比增加16%。住宅类用地出让金占比78%，同比上升6个百分点，商办类及工业用地合计占比21%。全国40个大中都会出让金以同比增加为主，二线都会中共22个同比走高；上海以收金2942亿元、同比增加48%位居出让金榜单头名。全领土地出让金TOP20都会总额为28115亿元，同比增加14%，上榜门槛为682.8亿元。榜单前14席收金均破千亿元，一线都会均进入榜单，合计收金8527亿元，占榜单总额的30%。二线都会上榜14席，占据榜单七成，为榜单主力。三四线都会中仅佛山、东莞跻身榜单前二十，别的佛山收金总额涨幅位居三四线都会榜首。与2019年榜首地块收金缺乏100亿元相比，2020年宅地总价榜单前七席收金均超百亿，尽管调控政策趋严，但热门区域的优质地块关于房企仍具有较大吸引力，同时2020年入榜地块平均溢价率抵达29%，接近2019年入榜地块的最高溢价率。

【2】1月12日起，《北京市区片综合地价标准》面向社会果真征求意见，该标准正式宣布后将作为今后征收农用地的土地赔偿费、安顿补贴费标准依据。据介绍，区片综合地价由土地赔偿费和安顿补贴费两部分组成。土地赔偿费是对农民集体土地所有权的赔偿，安顿补贴费是被征地农民重新安排生爆发活的补贴。别的，区片综合地价并不是农民被征地后获得的全部赔偿，而只是征地赔偿的一部分。征地赔偿用度组成中，除区片综合地价以外，还包括农村村民住宅赔偿费、其他地上附着物赔偿费、青苗赔偿费、社会包管用度等。对此，自然资源部咨询研究中心咨询委员、原领土资源部政策规则司司长王守智体现，北京市拟宣布实施的区片综合地价标准，是落实《土地治理法》关于征地赔偿制度划定的具体体现。该标准的制定，以不低于内涵可比的原有征地赔偿水平为原则。标准的实施，有利于维护好被征地农民正当权益，包管被征地群众原有生活水平不降低、久远生计有包管。

【3】据广州中原研究生长部监测，2020年广州市二手楼市场成交宗数为131009宗（自助网签+中介促成网签），比2019年同期（107504宗）增加21.9%。具体来看，全年仅第一季度因疫情影响，成交急剧下滑，月度成交缺乏2019年平均水平（8959宗），其余大部分月份成交量基本能够坚持在万宗水平以上。从历年成交情况比照来看，成交经历连续3年的回落后，二手房市场再度苏醒，需求明显回暖，整体成交量与2018年相当，交投气氛更趋健康、活跃。对此，该机构剖析认为，2020年广州二手楼市主要特征为：买涨不买跌心态作祟，客户入市热情升温。楼市明显回暖，部分板块楼价泛起上调迹象，促使不少客户担心价格继续补涨，以至于加速入市程序。据监测，2020年新增客户数量较2019年增长三成以上。

【4】近日，陕西省住建厅、省发改委、省财务厅联合印发的《关于全面推动城镇老旧小区革新暨“美好情况与幸福生活配合创立”运动的实施计划》显示，“十四五”期间陕西全省计划革新城镇老旧小区近1万个，惠及约100万户居民。陕西全省革新事情凭据“三步走”：2021年新开工革新城镇老旧小区3622个，惠及39.23万户居民；到2022年，完成60%的革新任务，基本形成城镇老旧小区革新制度框架、政策体系和事情机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需革新城镇老旧小区革新任务，建设情况整洁、设施完善、绿色生态、宁静有序、治理规范、和谐宜居的“美好幸福小区”。

【5】据浙江全省住房和城乡建设事情集会上获悉，2021年浙江将出台公租房包管基本公共效劳标准，规范房源、准入、配给、配后治理；增强公租房精准包管，全年力争公租房受益家庭抵达25万户。浙江省住房和城乡建设厅党组书记、厅长项永丹体现，今年该省将在增进房地产市场平稳健康生长上取得新突破，坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，连续增强房地产市场调控。围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，该省将落实都会主体责任，完善政策工具箱，健全地价房价联动机制；完善房地产市场“月监测、季评价、年考核”机制。项永丹并体现，2021年浙江将增强公租房精准包管，同时继续稳妥实施棚户区革新，全年计划新开工棚户区革新3.5万套。

【6】2020年12月至2021年1月，威海市市场监管局在全市规模内集中开展农村户外广告专项整治行动。截至目前，威海市市场监管局已对22个乡镇、乡村的广告宣布内容进行实地检查，检查广告内容700多条次，监测种种农村户外广告1800多条次，发明并责令纠正问题广告2起，对1起涉嫌宣布违法违规广告行为依法进行了立案查处。其中，对房地产广告保存未标明建筑面积和套内面积等问题，执法人员现场联系其广告宣布者，责令限期整改。