一起来看看17个房产小知识！
我们常说有了屋子才算正真有了一个家，买房是人生大事儿，所以大部分人都在为屋子努力斗争着，拿到房产证之后，相信各人肩上也总算是轻松了一点，自己的心里也算是踏实，房产知识涉及到各个方面，如果你计划买房，不防来学学买房中的这些知识吧 。
买房小知识70年产权
1、70年产权：70年产权在国执法划定中，土地使用权”与“衡宇产权”两个差别的看法，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该凭据其时的地价水平，补缴土地出让金 ；2、国家有关房地产执规律则中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让许多消费者吃了“哑巴亏” 。
买房所交的包管可以打折
3、挑选户型最少要以下3种图：计划图、单位平面图、户型平面图 ；4、低层是一层到三层 ；多层为四层到六层 ；小高层为七层到九层 ；高层为十层及以上 ；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层 ；6、我们买房所交的包管费其实是可以打折的，外面的包管公司都能为你打折 ；7、不要以为实测面积是正确的，最好的步伐就是自己带上卷尺丈量 ；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为关闭和半关闭两种，关闭阳台要全部算面积，半关闭阳台只算一半面积，半关闭阳台越多越划算 ；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上外貌到上层楼板下外貌之间的距离，净高=层高-楼板厚度 ；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间衡宇内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的划定，较小的开间规模，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性 ；
按揭贷款只爆发两类用度
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的衡宇或一幢居住建筑过去一墙皮到后一墙皮之间的实际长度 ；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位盘算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离 ；13、目前个人住房贷款还款方法主要为等额本金还款和等额本息还款两种 ；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终坚持稳定，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终坚持稳定，利息另算 ；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不可享受首次购房的种种优惠政策 ；16、向银行贷款历程中可能泛起的各项手续费：公证费/律师费/包管费/评估费/手续费等 ；17、正常买房按揭贷款一般只爆发两类用度：手续费和评估费 。
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